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9月1日起南京放宽住宅建筑层高提高至3.6米

作者:官网首页 时间:2021-08-31 00:09
本文摘要:如果达到建筑高度,应如何处理?根据旧方法,达到高度的实际建筑面积按建筑面积.倍计算,新规则更严格,达到.米以上,按倍计算,达不到.米下,按.倍计算…推荐平方米普通住宅,层高在.米到.米之间,按平方米计算建筑面积,达到.米以上,成为平方米的住宅…从9月1日起南京限制住宅建筑层高上升到3.6米南京住宅层高宽度低根据计划部门最近发表的《南京市建设项目容积率管理暂行规定》,今年9月1日起,住宅楼高限制为3.6米,现在市场上的普通住宅楼高大部分为2.9米。

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如果达到建筑高度,应如何处理?根据旧方法,达到高度的实际建筑面积按建筑面积.倍计算,新规则更严格,达到.米以上,按倍计算,达不到.米下,按.倍计算…推荐平方米普通住宅,层高在.米到.米之间,按平方米计算建筑面积,达到.米以上,成为平方米的住宅…从9月1日起南京限制住宅建筑层高上升到3.6米南京住宅层高宽度低根据计划部门最近发表的《南京市建设项目容积率管理暂行规定》,今年9月1日起,住宅楼高限制为3.6米,现在市场上的普通住宅楼高大部分为2.9米。南京市规划部门记者说,2010年南京继续实施的建筑层高规定是住宅限制高3米,这次限制为3.6米,主要考虑豪宅产品的实际市场需求。

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高级住宅适合3.6米的楼高,但普通住宅的楼高不能维持在3米左右。记者知道,除住宅楼高限制外,新版《南京市建设项目容积率管理暂行规定》与2010年旧版差异不大,酒店式公寓和办公楼楼楼高允许仍为4.8米,门户楼高从2年前的6米增加到4.8米。

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如果达到建筑高度,应如何处理?根据旧方法,达到高度的实际建筑面积按建筑面积的1.5倍计算,新规则更严格,达到2.2米以上,按2倍计算,达到2.2米以下,按1.5倍计算。举个例子,50平方米的普通住宅,楼高在3.6米到5.8米之间,必须以75平方米计算建筑面积的达到5.8米,成为100平方米的住宅。2008年前后,南京大厦市经常出现5.8米高的住宅来源,70平方米的住宅瞬间出现了140平方米的大户型,计划部门在2010年实施了住宅限制高度3米的规定,之后选择高的住宅型完全消失了。

但是,一些周边城市的大楼以选择高房为卖点,南京的购房者最有名的是碧桂园旗下的凤凰城、城市花园等大楼,昨天开发者宣布,这两个项目都有4.8米高的复式住宅来源,面积在60平方米左右,而且都是精致的装修交付,其中凤凰的价格稍微高兴,合计价格在35万到40万之间。


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